4月15日，柯橋區(qū)城投集團(tuán)將舉行坂湖景園、興華小區(qū)商鋪拍租會(huì)，這是柯橋城投集團(tuán)第一次嘗試小區(qū)商鋪拍租。

拆遷安置小區(qū)剩余住宅、小區(qū)配套商鋪及辦公用房、地上車庫(kù)……這些都是城投集團(tuán)的存量資產(chǎn)，如何讓這些存量資產(chǎn)活起來(lái)，這幾年來(lái)城投集團(tuán)動(dòng)了不少腦筋。

近年來(lái)，城區(qū)拆遷安置小區(qū)建成投入使用的小區(qū)比較多，除去拆遷安置外，還有不少剩余住宅，這些住宅如果閑置就是浪費(fèi)。2009年，區(qū)城投集團(tuán)首次嘗試梅福、梅巷222套安置余房向社會(huì)公開(kāi)拍賣(mài)，受到市民歡迎，最后222套房子全部成功競(jìng)拍成交，成交價(jià)比原先定的起拍價(jià)高出千余元。從那以后，區(qū)城投集團(tuán)基本每年都安排安置小區(qū)剩余房源公開(kāi)拍賣(mài)，近7年來(lái)，已公開(kāi)拍賣(mài)出售安置小區(qū)剩余住宅2622套，讓眾多新柯橋人在柯橋安了家。

由于各種歷史原因，10多個(gè)安置小區(qū)地上車庫(kù)一直得不到有效處置。2012年5月，區(qū)城投集團(tuán)探索對(duì)雙梅小區(qū)玫瑰苑56個(gè)車庫(kù)進(jìn)行定向抽簽銷售，吸引600多名居民報(bào)名抽簽。隨后，城投集團(tuán)陸續(xù)對(duì)裕民西區(qū)、梅巷、管寧小區(qū)、興越南區(qū)、興越東區(qū)、興越小區(qū)2期、綢緞小區(qū)（桂園）等小區(qū)地上車庫(kù)進(jìn)行定向抽簽銷售，解決了多年來(lái)的歷史遺留問(wèn)題。

安置小區(qū)的配套商鋪及辦公用房也是大家比較關(guān)心的資產(chǎn)，為了讓拆遷安置村集體經(jīng)濟(jì)能持續(xù)發(fā)展，安置小區(qū)配套商鋪及辦公用房根據(jù)相關(guān)文件，嘗試采用村集團(tuán)回購(gòu)、社會(huì)公開(kāi)拍賣(mài)兩種形式進(jìn)行，近年來(lái)雙周小區(qū)、綢緞小區(qū)、萬(wàn)家人利、國(guó)際景園等多個(gè)安置小區(qū)配套商鋪及辦公用房順利銷售完畢，銷售面積達(dá)2.6萬(wàn)平方米。

“從2009年以來(lái)，這些存量資產(chǎn)通過(guò)拍賣(mài)、拍租、定向抽簽銷售等形式得到盤(pán)活，總回籠資金逾10億元。”柯橋區(qū)城投集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前城區(qū)已竣工交付使用小區(qū)中還剩余住宅1527套，面積約為16萬(wàn)平方米，商鋪剩余3萬(wàn)平方米左右，地上車庫(kù)還有興越西區(qū)、雙周景園待出售。今年除坂湖景園和興華小區(qū)商鋪進(jìn)行公開(kāi)拍租外，還計(jì)劃對(duì)東周小區(qū)、國(guó)際景園、龍景嘉苑及興華小區(qū)住宅，東周商鋪和雙周辦公用房公開(kāi)拍賣(mài)。